2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
34.3万円/㎡
前年比+92.2%
岡山市南区
34.0万円/㎡
前年比+25.9%
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サーパス芳泉
岡山県岡山市南区芳泉二丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩26分
2008年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
2,947万円
33.0万円/㎡
1,947
2,614
3,281
3,947
AI査定結果
推定相場価格
2,947万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,614万円〜3,281万円
29.2万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年2月28日
サーパス芳泉
2,798万円（31.3万円/㎡）/ 6階 / 89.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は32.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 2,798万円 | 31.3万円 | 6階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 2,888万円 | 32.3万円 | 6階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/28 | 2,498万円 | 34.0万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/19 | 2,898万円 | 32.4万円 | 6階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/15 | 2,598万円 | 35.3万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 2,998万円 | 33.5万円 | 6階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/19 | 2,698万円 | 36.7万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/22 | 2,780万円 | 37.8万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 2,490万円 | 27.8万円 | 6階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 2,480万円 | 33.7万円 | 1階 | 73.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 2,590万円 | 29.0万円 | 6階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,850万円 | 26.5万円 | 4階 | 69.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/04 | 2,050万円 | 27.3万円 | 1階 | 75.06㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | サーパス芳泉 岡山市南区芳泉二丁目 | 岡山駅26分 | 2,798万円 | 31.3万円 | 89.41㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/08 | パトリス妹尾 岡山市南区妹尾 | 妹尾駅18分 | 2,199万円 | 27.0万円 | 81.39㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/28 | サントノーレ西市 岡山市南区西市 | 備前西市駅6分 | 2,490万円 | 24.8万円 | 100.25㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 60戸 | SRC |
| 2026/02/09 | リビンコート西市 岡山市南区西市 | 備前西市駅4分 | 2,380万円 | 26.7万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/27 | サーパス新保緑道公園 岡山市南区新保 | 備前西市駅18分 | 2,490万円 | 33.4万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/09 | フローレンス芳泉グランドアーク 岡山市南区泉田五丁目 | 備前西市駅22分 | 2,480万円 | 25.6万円 | 96.82㎡ | 3LDK+S | 1階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/21 | アルファウィズ芳泉 岡山市南区豊成三丁目 | 岡山駅36分 | 2,080万円 | 25.9万円 | 80.2㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/28 | ルミナス芳泉トゥールモンド 岡山市南区豊成三丁目 | 岡山駅34分 | 2,600万円 | 25.2万円 | 103.09㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/13 | クラース福富 岡山市南区福富西一丁目 | 岡山駅39分 | 2,200万円 | 24.2万円 | 91.05㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で92.2%上昇、岡山市南区では25.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は岡山市南区の平均と比較して7.9%割安です。